(Berlin, 06.02.2013) Viele Anleger schrecken mittlerweile vor den hohen Kaufpreisen zurück, die für Wohnimmobilien an den Top-Standorten München, Frankfurt am Main und Hamburg aufgerufen werden. Nicht nur die große Investitionssumme, sondern auch die Angst vor einer Überhitzung lässt Kaufinteressenten unsicher werden.

Alternativ zu den begehrten Standorten kann auch der Immobilienmarkt in Berlin für Kapitalanleger sehr interessant sein. Die Wirtschaft in der Hauptstadt wächst stetig, wie auch die Bevölkerungszahl, wobei die Kaufpreise nach wie vor vergleichsweise günstig sind.

Berlin übt eine große Anziehungskraft auf Investoren aus. Die deutsche Hauptstadt bietet optimale Voraussetzungen für die Wertentwicklung von Immobilien. Daher setzen Anleger verstärkt auf Objekte in den gefragten Berliner Bezirken, die sie zu einem späteren Zeitpunkt mit Wertgewinn wiederverkaufen wollen. Selbst in guten Wohnlagen werden Objekte zu einem Quadratmeterpreis von 1.400 Euro angeboten, der in anderen Metropolen weitaus höher liegt. Dadurch ist es in Berlin möglich, eine Immobilie mit geringerem Budget zu kaufen und mit der Eigentumswohnung regelmäßige Mieteinnahmen zu erzielen.

Berlin ist im europaweiten Vergleich äußerst günstig

Das Image von Berlin hat sich seit dem Mauerfall stetig verbessert und die Metropole hat sich zu einer der beliebtesten Städte weltweit entwickelt. Das gute Investitionsklima zieht daher vor allem auch Investoren aus dem Ausland an, die ihr Kapital in die gepflegten Altbauten und Neubauprojekte investieren. Wohnraum wird in Berlin aufgrund des Anstiegs der Haushalt allmählich knapp. Daraus ergibt sich für Immobilienbesitzer die Chance, Potenziale zur Wertsteigerung umzusetzen. Berlin ist auch interessant für Privatnutzer, die sich jetzt noch eine Immobilie zu einem moderaten Kaufpreis sichern können.